При планировании переезда за город или частный дом часто возникает вопрос – где купить коттедж, участок или дом для строительства. Большинство жителей городов отдают предпочтение Садовым Некоммерческим Товариществам (СНТ).

Почему СНТ? Есть несколько объективных причин:

Первое – цена на земельный участок СНТ как в Тюмени, так и в пригороде будет в разы меньше;

Второе – сады и дачи можно не только регистрировать, но и прописаться там – это позволяет действующее законодательство.

Газификация СНТ – одно из ключевых направлений деятельности нашей организации.

На текущий момент, портфолио наших работ насчитывают более двадцати проектов газификации СНТ в Тюмени и области. За все время работы мы выработали грамотную схему, которая гарантирует качественное комплексное выполнение всего спектра работ.

В 80% случаев, обращаясь в ГРО, можно получить отказ на выдачу Тех.Условий (ТУ) по газификации СНТ. Но не стоит расстраиваться, так как это стандартная практика.

Основным моментом является принятие общего решения о газификации СНТ большинством собственников участков данного кооператива. Не имеет значения размер Садового Некоммерческого Товарищества, как показывает практика, кто-то всегда будет против, по финансовым или иным причинам. Но не нужно об этом волноваться, это не играет главной роли.

Когда большинство голосов собраны, требуется оформить их документально в протоколе собрания. Обратитесь к нам для получения образца.

Чем больше людей соберется в группе, тем выгоднее отдельному человеку обойдется газификация. Цена на работы считается на все товарищество и делится поровну между всеми участниками.

Если после проведения работ другие члены кооператива все же решат провести газ, для них итоговая сумма будет выше более, чем на 30 тысяч рублей, потому что, помимо врезки в действующий газопровод, потребуется отдельная оплата за договор врезки в ГРО.

Исходя из ситуации, существует несколько вариантов оформления:

• Создание юридического лица для этих целей, от имени группы лиц – инициаторов газификации (есть финансовые моменты для информирования);
• На физ. лицо (конкретного человека);
• На СНТ.

Иногда определить подходящий вариант затруднительно. Свяжитесь с нами, чтобы обезопасить себя от возможных рисков и подобрать оптимальный вариант.

При неправильном оформлении есть риск больших финансовых потерь в будущем. Следует учитывать, что СНТ это некоммерческое садовое товарищество. Председатели кооперативов и СНТ обычно ссылаются на пункт 115 ст.VIII Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314, который гласит:

По опыту работы нашей компании, данный пункт не гарантирует успешной газификации СНТ. Наоборот, члены товарищества не получают ТУ и сталкиваются с различными сложностями.

Для начала, требуется сделать теплотехнический расчет газопотребления. Дальше будет понятно использование газа в СНТ за час, нагрузки в пиковые периоды и общий объем газа в расчете на год.

Когда станет ясно количество членов посёлка, которые готовы к подключению газа и получено ТУ, наша команда составит проект, рассчитает стоимость и сделает смету, включающую необходимые работы и материалы.

Проект на газ будет сделан на всё население СНТ, независимо от количества участников, согласившихся на подключение (даже если согласие получено только от одного дома). Разница будет только в цене для каждого отдельного участника, вложившего деньги на этом этапе.

После создания проекта будет понимание итоговой суммы для всех и отдельной суммы для каждого участника.

Как показывает практика, если при газификации СНТ вложились 50-60% владельцев участков, срок окупаемости до двух года.

Возместят ли вам денежные средства после проведения газификации кооператива, если кто-то ещё захочет вложиться в газопровод?

Отвечаем заблаговременно – да, получите! Газовые сети будут в доле всех людей, которые вложились в проведение газа в СНТ. Следовательно, при подключении каждого нового участника, вы будете частично компенсировать вложения в газификацию.

Финальная стоимость зависит от ряда факторов. Перечислим основные из них:

• Объем работ, в зависимости от диаметра, давления и протяженности газовой трубы и других моментов;
• Стоимость необходимых материалов, в конкретный период времени;
• Особенностей местности, рельеф (горы, дороги, болота и прочее);
• Количество людей, давших согласие на газификацию СНТ или поселка;
• Нужно ли строить газорегуляторных пунктов ГРП для понижения давления;
• Ширина проездной части в СНТ. Подземный газопровод – если более четырех метров, воздушный – если меньше четырех метров.

существует еще более 10 критериев стоимости.

После получения ТУ наши специалисты подготовят проект на газ с учетом индивидуальных особенностей вашего СНТ – рельеф, давление в газопроводе, с детализацией до границ вашего участка в СНТ.

После утверждения проекта мы подготовим для вас смету, в которой будет отражена полная цена работ и материалов. Именно смета отражает окончательную стоимость газификации вашего СНТ.

На текущем этапе необходимо заключить договор с нашей компанией на строительно-монтажные работы. Далее мы начнем создавать сети газораспределения от места врезки в газовую трубу до места врезки на вашем участке и выведем газопровод к вашему дому.

После завершения монтажных работ мы подаем заявление для врезки в основную газовую магистраль, далее – будет проведен гос. тех. надзор. В ближайшее время по указанному сроку в договоре осуществляется пуск газа.

Подведем итоги:

1. Проведение газа в СНТ – нелегкий процесс. Но нет необходимости вам разбираться во всём, ведь наша команда комплексно решит все вопросы за вас;
2. Газификация СНТ – это выгодно, ведь так вы тратите на отопление примерно в четыре раза меньше, чем с электрическим котлом.
3. Работы занимают не более 2-х месяцев (непосредственно по строительству и монтажу сетей в кооперативе), при расчете, что количество домов до 200.